Если гараж является капитальным и был построен до 30 декабря 2004 года, владелец имеет право приватизировать земельный участок под ним бесплатно.

Однако надо соблюсти некоторые условия: есть документы, подтверждающие предоставление участка гражданину (любые), либо, если постройка находится на участке гаражного кооператива — должно быть решение общего собрания членов кооператива о предоставлении гаража (или иной документ о распределении гаражей).

Есть ли у гаража общие крыша, фундамент, стены и коммуникации с другими подобными объектами или они стоят отдельно от всех — переводу в собственность это не помешает.

Однако если ранее гараж был признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, узаконить его через амнистию не получится. Как, впрочем, и некапитальные металлические гаражи во дворе многоэтажек. Также не получится узаконить землю, если над гаражом построен дом или комната — так называемый «жилой гараж». У нас таких в Ейске на побережье лимана на целый посёлок наберётся.