Налог оплачивают владельцы любых средств размещения, включённых в Единый реестр классифицированных средств размещения (ЕРКСР).

Сейчас в ЕРКСР включены гостиницы, санатории, базы отдыха, кемпинги.

С 1 сентября 2025 г., согласно принятому Государственной Думой 27 мая Федеральному Закону № 127-ФЗ, в указанный реестр будут включаться гостевые дома.

Гостевой дом – это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Для внесения в реестр гостевой дом должен соответствовать ряду требований:

  • это должен быть индивидуальный жилой дом или часть дома с самостоятельным входом;
  • дом должен принадлежать на праве собственности физичес­кому лицу – собственнику гостевого дома;
  • дом должен стоять на государственном кадастровом учёте, а право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН;
  • дом не может быть самовольной постройкой, в отношении которой принято решение органа местного самоуправления или суда о сносе или приведении в соответствие с требованиями закона;
  • земельный участок под гостевым домом должен иметь категорию земель населённых пунктов и определённый вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.

Эксперимент по легализации гостевых домов продлится по 31 декабря 2027 г. не только в Краснодарском крае, но и других регионах России, включая Крым, Дагестан, Ставропольский край, Севастополь, Ростовскую область. Всего 18 регионов – участники эксперимента.