Генеральные планы и нормативы комплексного развития есть у каждого муниципалитета, но следуют им не все.
Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, отсутствие достаточного количества социальных объектов и освоение территории без проектной документации.
Департамент архитектуры края на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в нашем регионе улучшается, но недоработки ещё существуют. Есть случаи, когда без проектов планировки возводятся дома, а там, где они утверждены, требуется их серьёзная корректировка.
Во избежание ошибок на местах департамент по архитектуре и градостроительству Кубани разработает чёткие инструкции. Теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие:
функциональному зонированию генерального плана;
расчёту количества жителей;
обеспеченности объектами социальной инфраструктуры;
обеспеченностью парковочными местами.
Особое внимание нужно уделить и проверке организаций, которые готовят проектные решения.
Добавить комментарий