Теперь здесь определены параметры допустимого строительства: высота, материалы, плотность застройки, чтобы новая застройка не вступала в конфликт с исторической средой.

Здание построено в конце XIX — начале XX веков. На фасаде — разнообразный архитектурный декор башенка с чешуйчатым куполом и шпилем.

Владельцами дома были купцы Варваровы – успешные предприниматели и благотворители. Они участвовали в строительстве железной дороги, развитии морского порта, внедрении телефонизации, возведении храмов.

В 1920-1930-е гг. в здании располагался санаторий для трудящихся.

В годы Великой Отечественной войны здесь разместили штаб Азовской военной флотилии, которая перевозила грузы и людей по Азовскому морю. Сейчас в здании располагается пенсионный фонд.