Примерно в 80-х годах XIX века домовладение было продано. На его месте появился двухэтажный доходный дом, хозяином которого стал торговец зерном Гавриил Герасимович Панченко.

В 1912 году он заключил договор с городским управлением для размещения в этом здании только что созданной мужской прогимназии.

Через два года стало ясно: места для учебного процесса катастрофически мало. И даже двор не подходит для занятий гимнастикой.

В итоге прогимназию в 1914 году перевели в дом на пересечении нынешних ул.Бердянской и ул.Маркса (Воронцовский проспект), сейчас это средняя школа №3.

Здание, которое к тому моменту достраивалось, принадлежало коллежскому регистратору, торговцу зерном Петру Фёдоровичу Чеботарёву. Он сам предложил местным властям нанять у него дом за 2500 рублей в год.

Освободившийся дом торговец Панченко стал сдавать под жильё. Так дом используется и сегодня.

Прогимназии в Российской империи были учреждены в 1864 году, могли быть мужскими, женскими или военными.

В начале XX века в России было 200 прогимназий. В прогимназиях было 4 класса (реже -6) образования, соответствовавших четырём младшим классам гимназии.

Выпускники могли поступать в старшие классы гимназий или работать учителями начальных школ.