Новая система страхования ипотеки, при которой сам банк за свой счёт обязан страховать приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика, не будет распространяться на ранее выданные кредиты, но будет применяться в случае рефинансирования ипотеки.

Страховка рисков жизни, здоровья и квартиры станет обязательной, её сумма будет учтена в полной стоимости ипотеки. Сейчас страховку приобретает заёмщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии. В действующей системе заемщики сильно переплачивают за ипотечные страховки: так, в 2019 году выплаты составили всего три процента  от собранных премий по страхованию залога и 15 процентов от премий по страхованию жизни и здоровья.

При этом на этапе выбора банка заемщик, как правило, ориентируется на процентную ставку, а полную стоимость кредита узнает только после приобретения страховки и оплаты издержек на оформление документов.