Этот судебный процесс примечателен не только тем, что осудили мошенников, которые, используя лазейки в законодательстве и финансовые проблемы заёмщиков, лишали тех жилья. Не меньше эти грустные истории интересны тем, что нет среди потерпевших ни одного, кто бы собственными руками не проторил себе дорожку к безрадостному финалу. Многих привлекали быстрые «живые» деньги и быстрая прибыль. Кому-то «выгодные» бизнес-идеи застилали глаза. Кто-то в силу правовой неграмотности, кто-то по наивности и неосмотрительности не вникал в смысл документов. Подписывая договор кредита и прочие «формальные» бумаги, заёмщики подписывали себе приговор.

В озможность получить немедленно большую сумму денег перевешивала осторожность. До боли напоминает известное: «Ах, обмануть меня не сложно – я сам обманываться рад». Мошенники на этом и сыграли. Предприимчивая парочка (он – миллионер, она – риэлтор) предлагала ейчанам «выгодные займы» под залог жилья. Убедившись, что «залог» раз в сто превысит сумму займа, «благодетели» соглашались дать кредит. Но… будущему заёмщику сообщали, якобы, техническую деталь. Для гарантии возврата денег придётся выполнить одну «формальность» – подписать договор купли-продажи своей недвижимости. Сразу после возврата долга, заверяли, этот договор аннулируют и квартиру или дом снова переоформят на законного владельца. Странный способ «получения гарантий» заёмщиков, однако, не смущал. Возможно, оттого что некоторые занимали не такие и большие деньги (тысяч 30-50), так что стопроцентно рассчитывали кредит вернуть. Кому-то нужно было рассчитаться с долгом за коммуналку, другому требовались деньги на лечение, а кто-то мечтал начать собственное дело. На волне благодарности люди не вникали в суть каждого пункта договора кредита и других, как верили, «ничего не значащих» бумаг. Тогда как договор кредита предусматривал сумасшедшие проценты, если выплату просрочат хоть на день. Так люди попадали в долговую яму. К тому же, не дожидаясь срока погашения кредита, ростовщик, используя «протоптанные тропки» в нужные учреждения, оформлял чужие дома и квартиры на себя и своих родственников. Баловал недвижимостью собственную мать, жену, детей и даже адвоката, который помогал выигрывать дела о выселении.

Внося очередной взнос по кредиту, иной и не подозревал, что в почтовом ящике его уже дожидается уведомление с требованием освободить принадлежавшее ему жильё, так как оно «приобретено третьими лицами на законных основаниях». Чтобы ускорить выселение, Игнатов обращался в службы, которые обрезали в «проданном» жилье свет и газ. Далеко не слабонервные сотрудники МВД были поражены безысходностью, в которой заставали жертв таких манипуляций. Не все смогли случившееся пережить. Пока продолжались расследование и суд, умерли от инфарктов и инсультов трое участников процесса и один погиб. Ещё один мужчина, запутавшись в сетях мошенников, пропал бесследно.

Дело о мошенничестве в особо крупном размере в отношении восьми потерпевших, которое уместилось больше, чем в двадцати томах, рассмотрел Ейский городской суд. Не пересказывая вновь подробностей каждой из «маленьких трагедий» (газета об этом рассказывала), скажу, что вся история напоминала известный сюжет про кота Базилио и лису Алису. Обманув доверчивого Буратино, зарывшего золотые монеты, чтобы «деньги выросли», кот и лиса повстречали друг друга с лопатами на том же месте. И в нашей истории подсудимые «топили» друг друга. «Добросовестный приобретатель» недвижимости (кот Базилио) и «честно выполнявшая свою работу риэлтор» (лиса Алиса) обличали друг друга в течение всего судебного процесса. При этом Кот чувствовал себя, скорее, прокурором, а не подсудимым. Досталось от него не только бывшей «напарнице». Он обвинял в предвзятости следователей, «которые построили обвинение на домыслах». И ходатайствовал об отводе судьи, указывая на, якобы, допущенные им «процессуальные нарушения».

Хладнокровию, которое демонстрировал Кот на судебных процессах, можно позавидовать. Щеголяя юридической подкованностью, он буквально препарировал материалы дела. Выискивал не менявшие сути дела «нестыковки» и «неточности». И каждое заседание записывал на диктофон, который прикреплял к трибуне. На вопросы кот Базилио отвечал не иначе как открыв досье, которые завёл на каждого из потерпевших. Он напрочь отрицал все устные договорённости, согласно которым люди подписывали, как заверяли их, «ничего не значащие» документы о купле-продаже своей недвижимости. Теперь, ссылаясь на них, Кот называл себя не иначе как «добросовестным покупателем».

Однако суд исследовал не только «букву», но и дух закона. И это были обстоятельства, в которых люди соглашались на столь кабальные условия кредита. Мошенники безошибочно выбирали клиентов, попавших в сложные житейские ситуации, и наносили «точечные удары». «Заглотив наживку», жертвы становились заложниками мошеннической интриги. Не в силах уплачивать грабительские проценты, «поставленные на счётчик» клиенты под угрозой выселения из собственного жилья подписывали любые документы. Включая так называемые безденежные расписки о якобы одолженных у ростовщика баснословных суммах.

Поразительно, но в какой-то мере жертвой кота Базилио стала и сама лиса Алиса. Расставив вместе с ним мошеннические сети, сама же в них запуталась. Вот как об этом рассказывает: «Я одолжила для своего бизнеса 400 тысяч рублей. И вынуждена была для этого заложить жильё своей тёти, то есть отдала кредитору документы на её квартиру. Дальше всё пошло по той же схеме, что у всех потерпевших, бывших клиентов моей риэлторской конторы».

Когда Алисин долг стал расти в геометрической прогрессии и Базилио пригрозил за долги отобрать тётину квартиру, Алиса заложила жильё другого своего родственника, чтоб сохранить квартиру тёте. Но хотя, как скажет на суде, брала кредит в 400 тысяч рублей, а отдать, в общей сложности, пришлось 1 миллион 240 тысяч, всё равно квартира родственника оказалась проданной будущей жене Базилио, а после – перепроданной.

И всё-таки Алиса продолжала оказывать риэлторские услуги. Базилио, как объяснит, пообещал аннулировать её собственные долги и обойтись по-человечески с её родственником, чью квартиру она тоже заложила. Но это при условии, что она будет «подгонять» ему новых заёмщиков с недвижимостью. И спасая себя, риэлтор поставляла ростовщику новых клиентов, ни словом их не предупреждая об опасности. «Ведь он пообещал, что больше никого «кидать» не будет. Сама я ничего с этого не имела, кроме гонораров от своих клиентов. Я виновата только в том, что сводила потерпевших с этим чудовищем!» – воскликнет Алиса в суде.

«Букву закона» кот Базилио оседлал как спасительного конька. К примеру, спрашивал, может ли Алиса предъявить письменный документ, которым он её уполномочивал действовать от его имени. Ну, а вопросы к потерпевшим главным образом сводились к следующим: «У вас есть письменные документы о том, что я вам вообще когда-нибудь занимал деньги? Можете ли вы документально подтвердить, что я вас принуждал продать мне жильё?» Ни того, ни другого не было. Зато у самого ответчика имелись досье на каждого из потерпевших и на свою «подельницу». Он просто открывал очередную папку… Подобная невозмутимость возмущала потерпевших. Особенно негодовала бывшая «напарница». Судья не раз предупреждал, что удалит её из зала. Но если отбросить эмоции, вопросы, заданные ею подсудимому, заставили задуматься.

– Вы говорите, что работаете зубным техником. Какая у вас зарплата?

– Восемь-девять тысяч (на самом деле подсудимый в названной им клинике давно не работает – авт.).

– Тогда откуда у вас миллионы, чтобы заниматься ростовщичеством и покупать столько недвижимости?

– Я заработал их честным трудом. Закон не запрещает иметь деньги в любом количестве.

– Для вас купить недвижимость – что пачку сигарет? Вы даже не посмотрели квартиру, которую «приобретали» у моего родственника…

– Закон этого не регламентирует.

– Вы заверяли занимавших у вас деньги, что бумаги, которые предлагали им подписывать, пустая формальность и что вам от них ничего не нужно, так как вы богатый и у вас всё есть. Но только дело доходило до выселения, как оказывалось, что это для вас единственное жильё. В результате ваших махинаций оказались на улице две семьи. В одной несовершеннолетний ребёнок и девяностолетняя бабушка, в другой – инвалид-колясочник. Что с ними стало?

– Мне это неинтересно.

Изворотливости ответчика можно было позавидовать. Письма о выселении, которыми он шантажировал своих должников и некоторых свёл в могилу, он именует… досудебной подготовкой. Глядя в глаза потерпевшим, уверял, что денег им вообще не занимал. А жильё «купил», потому что вошёл в их бедственное положение. Ещё, цинично замечал, переплатил – недвижимость того не стоила. А если кот Базилио и признавался, что кому-то деньги занимал, то «только потому, что понравились бизнес-идеи заёмщиков». Пенсионерка, работающая в парке сторожем, узнала в зале заседаний, что она «собиралась открыть свой парковый бизнес». Другой потерпевший изумился тому, что «купил в Москве тягач для грузоперевозок».

Заключительную речь подсудимый предварил словами: «У меня 59 листов». Все набрались терпения… Но только не компьютер, у которого «не хватило памяти». После небольшой заминки заседание суда продолжили. Подсудимый заявил, что с обвинением в мошенничестве категорически не согласен. «Я действовал через посредника. Это ей давали доверенности на продажу жилья, из которого сами же добровольно «выписывались». В свои интриги она меня не посвящала, – сказал он о недавней «деловой партнёрше». – Я добросовестный приобретатель. По всем эпизодам дела являюсь невиновным и непричастным. И настаиваю на вынесении в отношении меня оправдательного приговора».

…Когда судья Олег Дзюбенко зачитал приговор, кто-то из потерпевших захлопал в ладоши. Мошенников приговорили к восьми (её) и девяти (его) годам лишения свободы. Впрочем, осуждённая к моменту оглашения приговора успела скрыться и сейчас объявлена в розыск. Её подельника взяли под стражу в зале суда. «Великий шахматист» проиграл. Но продолжает затянувшуюся «партию» – подал апелляцию в Краснодарский краевой суд. Так что приговор пока в силу не вступил.

Тяжелее всего сейчас двум семьям, обманутым по той же мошеннической схеме, что и остальные, но статус потерпевших в уголовном деле так и не получившим. Гражданские иски о признании незаконной купли-продажи их жилья они когда-то проиграли. И остаются бомжами.