Конфликт между владельцами магазинов, находящихся в помещениях Гостиного двора, и администрацией ООО “Ейский рынок” длится уже несколько лет. Одна из сторон требует принятия публичного сервитута, другая категорически против.
“Яблоком раздора” является въезд на территорию рынка. Должен ли он быть платным и ограниченным во времени для машин, подвозящим товар к магазинам собственников? У некоторых из них в частном владении находится до 2 метров в ширину подъездной дороги к подсобкам со стороны рынка, а у остальных земельные участки уже застроены. Но владельцы магазинов считают, что имеют право ездить бесплатно и в любое время по территории рынка.

Для справки: публичный сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное посредством нормативного правового акта или договора между администрацией города и физическим или юридическим лицом.

Если сервитут будет принят, то в силу вступит предложенная еще три года назад схема внутренней перепланировки территории рынка – это освобождение подъездной дороги к задним входам магазинов внутри центрального рынка, из-за чего произойдет сокращение торговых мест примерно на триста единиц.

Эта история началась в 2005 году, когда территория рынка стала частной собственностью ООО “Ейский рынок”. После того как администрация рынка отказала “обитателям” Гостиного двора в бесплатном въезде на свою территорию, они обратились в администрацию города за содействием в установлении публичного сервитута на территории рынка. И добились его. Но в 2007 году, после опротестования прокуратурой, это постановление администрацией было отменено.

В ноябре текущего года муниципалитет организовал публичные слушания, чтобы вновь обсудить введение сервитута. Полтысячи предпринимателей и реализаторов, торгующих на рынке, заполнили зал заседаний городской администрации. Взволнованные и напуганные возможными переменами “рыночники” громко, перебивая друг друга, рассказывали об “огромных минусах” предлагаемого сервитута. Предприниматель Андрей: “Владельцы магазинов проталкивают старый проект – сервитут на рынке. Мы, простые торговцы, конечно же, против. Сколько лет находили возможность подвоза товаров и без этих дорог и теперь обойдемся. Зато, представьте, сколько людей останется без работы”. Говорили, то есть кричали, и о том, что с принятием сервитута уменьшится конкуренция на рынке, а значит поднимутся цены на товар. Собственники магазинов говорили о проблемах своего бизнеса, которые возникли из-за нежелания дирекции рынка идти на компромиссы и уступки.

Директор хозяйственного магазина “Фантазия” Нина Пустовет рассказала: “Дирекция рынка запрещает подвоз товара к нашему магазину тогда, когда нам это удобно. Мы должны укладываться в установленное время – до 9.00 утра и после 14.00. Но к нам приезжают машины из Краснодара, Ростова, и мы не можем их держать столько часов. Приходится разгружать их на пешеходной части ул. Свердлова. Мы хотим одного, чтобы дирекция рынка разрешила беспрепятственный въезд на территорию. Не хотят по-хорошему – будем добиваться публичного сервитута”.

Директор ООО “Ейский рынок” Ростислав Федосенко на публичных слушаниях вынес свои предложения: “Тогда давайте установим публичный сервитут на проходы в магазинах через торговый зал с улицы в торговые ряды. Сделаем 10-12 проходов в рынок через магазины. Торгующие на рынке и горожане властям спасибо скажут. Абсурд? И нам предлагают его подобие. Торговцы и так оплачивают содержание проезжей территории и за себя, и за магазины. Только за последние три года на ремонт дорожного покрытия проезжей части мы потратили более 550 тысяч рублей. С владельцев магазинов согласно заключенным договорам взимается символическая плата за въезд от 200 до 600 рублей в месяц. Например, магазин “Александра” в октябре за 98 въездов оплатил 390 рублей. А магазины «Фантазия» и «Шанс» вообще не оплачивают въезд, так как не имеют другого подъезда к магазину. У остальных собственников есть по два входа в свои помещения, а значит, публичный сервитут по закону просто не имеет “права на жизнь”. Для нас главное – достойные условия для функционирования рынка – охрана объекта, антитеррористическая и противопожарная защита, безопасность покупателей. И все документы, схемы, проекты для этого у нас в порядке. Мы контролируем и регистрируем въезжающие машины, так как рынок – место массового скопления людей, потенциально опасный участок”.

Через десять дней после слушаний глава района должен вынести решение по “рыночному” сервитуту – быть ему или нет.

Вероника КИБИРЕВА.