Депутаты горсовета обсуждают расчет земельного налога на территории городского поселения. Пристальное внимание к этой теме понятно. С одной стороны, все сборы от землевладельцев идут прямиком в местный бюджет (больше соберем – богаче будем), с другой – завышенные ставки почти наверняка окажутся неподъемным балластом как для рядовых граждан, так и для промышленного комплекса Ейска, который и без того выглядит довольно скромно. Пока налоговые ставки находятся в процессе доработки, а депутатский корпус пытается учесть все интересы.
Начнем с того, что, по оценке специалистов, налог на землю в Ейске довольно щадящий. А потому и показатель собираемости хороший – почти 90%. Однако существует вероятность, что со следующего года землевладельцам придется раскошелиться больше. По крайней мере, финансисты прогнозируют, что в 2009-м сборы за землю увеличатся более чем на 30%.
Между тем, земельный налог – платеж избирательный. Круг его плательщиков ограничивается юридическими и физическими лицами, обладающими земельными участками на праве собственности, бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения. В то время как арендаторы и “временщики”, пользующиеся землей на праве безвозмездного срочного пользования в число налогоплательщиков не входят. Существует еще целый список льготников, совсем или частично освобождающихся от данного вида налогов. Здесь, судя по всему, ничего менять не планируется, за исключением некоторых моментов. Так, вполне возможно, что для пущей заинтересованности собственников жилья в оформлении землеустроительных дел на очередной сессии горсовета депутаты примут решение о предоставлении налоговой льготы членам ТСЖ. Выражаться она будет в уменьшении налоговой базы на необлагаемую налогом сумму в размере 10-ти тысяч рублей на одного налогоплательщика. Специалисты уже подсчитали, что такое нововведение обойдется бюджету почти в 7 тысяч рублей. Сумма небольшая, особенно в сравнении с предполагаемой прибылью от включения в ряды налогоплательщиков муниципальных учреждений района, находящихся на территории города (до сих пор они городскому поселению ничего не платили). По выкладкам горфинотдела, в 2008 году не обремененные платой “районщики” автоматически урезали местную казну более чем на 5 млн рублей. Это так называемые выпадающие доходы. В следующем году их предполагается уменьшить с 16,9% (показатель этого года) до 1,7%.
В этот один с дробью процент, помимо многодетных семей, ветеранов Великой Отечественной войны, вдов и семей погибших военнослужащих, вполне возможно, войдут и собственники квартир неотмежеванных многоэтажек. Таких у нас, между прочим, достаточно. Например, в военном городке, по словам депутатов, их порядка 50-ти. Свои вопросы к разработчикам проекта есть и у экономистов района. В частности, по их мнению, даже с учетом разницы кадастровой стоимости налоговые ставки для торговых предприятий города и района уж слишком разнятся – 0,5% и 1,5%. Или налог, рассчитанный с применением предложенных коэффициентов, для бюджетных учреждений оказался выше, чем для промышленных предприятий.
Что касается ставок для промышленности, то тут имеет смысл подумать еще, отметили депутаты. Кадастровая стоимость земли в Ейске рассчитывалась по образу и подобию Армавира. И это при том, что его промышленный потенциал в несколько раз выше нашего. Ейску, скорее, следовало бы равняться на Темрюк или Приморско-Ахтарск – такого мнения депутат Чижов. И его же слова: “Изначально завышенная оценка вкупе с большой налоговой ставкой способны просто задушить наши предприятия”. В условиях экономического кризиса и так существует объективная возможность снижения спроса на продукцию. Давление по всем направлениям может стать губительным для бизнеса. Это одна сторона медали. Другая – благотворительностью бюджет не наполнишь. Это признают все. А так же и то, что край активно субсидирует в основном динамично развивающиеся (с хорошей наполняемостью бюджета) регионы. Как поступить в данной ситуации – законодатели пока не определились. Но решили – затребовать у специалистов аналитическую справку о налоговой политике в аналогичных нам городах. И уже на основе соседского опыта горсовет придет к единому мнению – в каких рамках следует устанавливать золотую налоговую середину.
Елена Яковлева.
