8 миллиардов рублей выделяет Москва Краснодарскому краю на капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда. Пока федеральным предложением воспользовались лишь 10 муниципальных образований, в том числе и Ейский район. Однако народная активность у нас наблюдается исключительно в городе. Селяне же пока судят да рядят, рискуя в итоге остаться без вполне возможных субсидий.

Ремонтируем как можем

Сегодня многоквартирный жилищный фонд в районе – это 51 дом, по большей части в 2 или 3 этажа. Шире других многоэтажным строительством охвачен поселок Моревка. Здесь 10 таких зданий, и все как один находятся в непосредственном управлении жильцов.

При этом нельзя сказать, что владельцы квартир уж совсем махнули рукой на состояние общей собственности. По возможности, рассказывает жительница дома 17 по ул. Победы Людмила, народ старается и крышу подлатать, и трубы поменять. Они, например, меняли коммуникации «поподъездно» – пока одни ремонтировались, другие собирались с мыслями. Попытались организованно довести до ума и кровлю, но собранных денег хватило только на латочный ремонт. А между тем здание продолжает ветшать. Те, кто помоложе, понимают, что федеральная помощь была бы сейчас как нельзя кстати; пенсионеров же (а их большинство) гнетут сомнения. Причем, убедить старшее поколение пытаются уже не первый месяц. Глава поселения А.И. Семибратов насчитал, как минимум, полтора десятка собраний всех уровней. Но воз недоверия и ныне там.

На днях еще одну попытку достучаться до сознания сельского населения предприняли специалисты районного управления ЖКХ. На собраниях собственников жилья в поселках Моревка и Садовом они буквально на пальцах объясняли все преимущества организованного управления. Ведь по сути дом под собственным контролем – все равно что бесконтрольный дом. Когда «все вокруг колхозное» и спросить не с кого. На сегодняшний день в многоэтажках Моревки не существует старших домов как таковых. Эту обязанность на общественных началах возложили на себя «смотрители» теплосчетчиков. Они же ведут неофициальный учет должников. По их данным, неплательщиков среди жильцов хватает. И это не только вопрос сознательности людей, во многом сказывается отсутствие постоянного заработка. К примеру, поделилась с нами З.С.Куранова, не так давно они с соседями решили поменять часть инженерных сетей. Затраты это предполагало небольшие – всего по 500 рублей с квартиры. Но даже эти деньги 4 из 8 семей подъезда сдать не смогли.

Все думу думаем

Здесь, как это обычно бывает, одна проблема тянет за собой другую. По закону – участвовать в конкурсе на получение федеральных субсидий могут только дома без «хвостов» по оплате коммуналки или текущего ремонта. По жизни – с объектами-должниками связывать себя не хотят и управляющие компании. Тем не менее, одна из ейских компаний оказалась готова взять на себя обязанности по управлению такой собственностью. Директор ООО «Надежда и К» Н.Л.Месхи уже имела опыт общения с селянами. Правда, результат работы на выезде оказался невелик. Поначалу идеей впечатлились 2 дома из 10-ти. Сейчас один уже поостыл. А ведь народу объясняли и не раз, что без организации ТСЖ или выбора управляющей компании никто деньги на ремонт не даст. Не определившись в ближайшее время, моревцы рискуют потерять шанс попасть в заявку и на последний программный год. И это при том, что следующий праздник на их улицу может вообще не прийти.

Адрес другой, вопросы те же

Примерно та же ситуация складывается и в Александровском сельском округе. Всего здесь 16 многоквартирных домов, большинство из них (10) находятся в поселке Садовом. По словам главы поселения В.Н.Зивы, еще пару месяцев назад половина владельцев квартир склонялась в сторону управляющих компаний или создания ТСЖ. Но, пообщавшись с оппонентами и припомнив государству былые промахи, часть из них потянулась в лагерь колеблющихся.

В их числе Валентина Михайловна Манченко – старшая дома по Железнодорожной, 3. Как рассказала женщина, жильцы ее двухэтажки до сих пор сами неплохо справлялись с текущим ремонтом. Начали с водопровода – сдали по 500 рублей, закупили материалы и вычеркнули водопроводный вопрос из списка затрат. Потом, посовещавшись, решили ежемесячно сдавать в «хозяйственную» кассу по 200 рублей. Деньги вроде бы небольшие, но в течение года их хватило на косметический ремонт подъезда, закупку материалов для будущих отмосток и на новую входную металлическую дверь.

Другие за собственный счет отремонтировали крышу. Собрали 8 тысяч и заменили шифер. Хорошо, считают люди, и недорого. А между тем, по оценке специалистов, дома в Садовом требуют работ посерьезнее. При внешнем благополучии, их общая беда – поизносившиеся коммуникации. Помимо того, некоторые здания дополнительно нуждаются в реставрации фасада и кровли. Своими силами провести настолько затратные работы, конечно, почти невозможно. Через несколько лет (а дома тоже не молодеют) это «невозможно» увеличится в разы. Участие в программе реформирования ЖКХ могло бы избавить жильцов от «головной боли» на десятки лет. Правда, взамен нужно отказаться от самоуправления. Сегодня народу, наученному ваучерной кампанией и пирамидными вложениями, доверие дается с трудом. «Какая помощь государства? – удивляется Ж.В.Симонова, – везде кризис, все закрываются. Кто нам что даст?» Звучали на собрании и вопросы по существу – как выбрать управляющую компанию, на чье имя писать заявление и кто будет контролировать ход работ. Пока только вопросы, но «готовности № 1» сию минуту специалисты ЖКХ и не ждали. Насколько удалось убедить селян, станет ясно совсем скоро. На раздумья жителям поселков дали неделю. Многие ушли с собрания с явным желанием продолжить разговор в тесном соседском кругу.

Подготовила Елена ЯКОВЛЕВА.