Мы уже рассказывали о том, как идет освоение средств, полученных для капитального ремонта многоквартирных домов. Жильцы «многоэтажек» по-разному воспринимают эту программу: кое-где старшие домов и чиновники с большим трудом преодолевают недоверие людей, убеждая их внести необходимые пять процентов от общей стоимости ремонта, где-то граждан и уговаривать не приходится, настолько дружно они решают проблемы, касающиеся своей многоэтажной собственности. На фоне всего этого удивительной выглядит ситуация, сложившаяся в доме, расположенном по адресу: ул. Коммунистическая, 49.
Как выглядит это здание, известно всем: именно перед ним во втором микрорайоне постоянно действует стихийный рынок. Один из его жильцов – Игорь Михайловский – рассказал нам о том, что в этой «многоэтажке» никогда не было старшего дома, дом находится в запущенном состоянии, а жильцы не хотят даже и думать о том, что необходимо всем вместе заботиться о своем жилье. Наш корреспондент побывал на месте и убедился в справедливости тревоги рассказчика. Два подъезда дома находятся в большем или меньшем порядке, остальные напоминают мишень на артиллерийских учениях. Попытки завязать беседу с жильцами закончились неудачей.
Первый этаж этого странного дома занимают магазины. Весь день грузовые машины подъезжают и разгружают товары в складские помещения, расположенные в непосредственной близости от входов в подъезды. Эти машины давно уже своими колесами разбили ступеньки, которые никто и не думает ремонтировать. По словам Михайловского, его старенькая мать зимой поскользнулась на одной из разбитых ступенек, ударилась головой, а через полгода умерла от последствий этого падения.
Чтобы окончательно прояснить ситуацию, мы обратились в управляющую компанию «Озон». Как рассказала ее директор Ирина Васютченко, техническое состояние дома можно назвать удовлетворительным. Заменены все трубопроводы, кроме системы отопления, ведется текущий ремонт. Тем не менее, если дому более десяти лет, то он подлежит хотя бы частичному капитальному ремонту. «Он нуждается в ремонте кровли, замене стояков, – говорит Ирина Васютченко, – но подобные решения должны приниматься на общем собрании жильцов, которое мы не можем собрать все два года с тех пор, как наша управляющая компания начала обслуживать этот дом».
Жильцы указанной «многоэтажки» действительно оказались настолько недружными и несобранными, что даже не удосужились выбрать себе старшего дома. В итоге дела идут как бы самотеком. Есть, правда, женщина, которая сама себя называет старшей, но… «Ее никто не выбирал, – говорит Ирина Васютченко. – Как жаловаться власти – она старшая, как подписывать какие-то бумаги – нет». Доходило даже до того, что на сотрудника управляющей компании, развешивавшего по подъездам объявления, набрасывались с кулаками.
А когда в очередной попытке организовать общее собрание руководство управляющей компании прибыло в назначенное время и место, то застало лишь несколько бабушек, выливших на них… ушат нецензурной брани.
На собрания не приходят не только жильцы, но и собственники торговых площадей, расположенных на первом этаже здания, – двое из них даже до сих пор не заключили с компанией договора на техническое обслуживание. «Мы совсем не стараемся удержать дом при себе, – недоумевает Ирина Васютченко, – предлагали жильцам, если они считают, что мы разбазариваем их деньги, выбрать другую управляющую компанию, организовать ТСЖ, в конце концов. Не хотят». Казалось бы, идут дела «самотеком», и ладно. Но из-за своей инертности собственники могут просто «прохлопать» деньги, которые выделяются бюджетами разных уровней на капитальный ремонт многоквартирных домов. Из 88 домов, обслуживаемых «Озоном», 10 попали в первую заявку на получение денег, предназначенных для капитального ремонта, во вторую заявку попало уже 19 домов. В минувшее воскресенье руководство этой управляющей компании сделало еще одну попытку собрать жильцов дома, расположенного по адресу: ул. Коммунистическая, 49, чтобы разрешить накопившиеся проблемы. И эта попытка закончилась полным провалом – на общее собрание никто так и не появился. Странный дом, странные жильцы, по-прежнему уверенные в том, что кто-то за них обязан решить их проблемы. Когда-нибудь наступит отрезвление. Не поздно ли будет?
Игорь МАЛАХОВ.
