…Жильцы не виноваты. Людям просто не повезло.
В тот самый день, когда в 1958 году начали закладывать фундамент двухэтажного дома, глубиной не более метра. Теперь, спустя ровно полвека, дом официально признан аварийным. И неспроста: здание дает сильную усадку, в стенах трещины. Как быть и что делать – головная боль всех, кто проживает в доме по улице Октябрьской, 195.
Для жильцов дома наступили сложные времена. Кто-то всеми силами стремится доказать, что нужно искать варианты переезда. Кто-то утверждает обратное – давайте сделаем капитальный ремонт и будем жить дальше. Оказывается, оба эти варианта возможны.
Капитальный ремонт?
Сейчас по всей стране действует федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Вступив в эту программу, можно получить федеральные деньги на капитальный ремонт дома. Но это не простое дело. Сначала жильцы должны на общем собрании принять решение о вступлении в программу. Потом надо найти эксперта, который сделает заключение, что «данный дом перестал разрушаться, процесс усадки остановился» (примерно). Не факт, что найдется эксперт, готовый поставить свою подпись под таким документом. Ведь ему однозначно придется отвечать в «случае чего»… При этом свое решение должны приложить пожарные, газовая служба,гор-электросети, водовод – то есть все коммунальные организации. Нельзя забывать, что капитальный ремонт возможен в случае, если все жильцы внесут пресловутые 5% от стоимости выполненных работ. Но где гарантия, что после капитального ремонта дом сможет простоять хотя бы десять лет? Его главная проблема ведь не решится – у него беда с фундаментом.
или снос дома?
Во втором случае – при сносе дома возможен иной «сценарий». Найдется строительная компания, пожелавшая занять место аварийного дома. Она расселяет людей в квартиры других многоэтажек. Фирма сносит дом, выполняет обязательства перед муниципалитетом. Здесь есть существенная «закавыка». Жильцам аварийного дома не дадут жилплощадь больше, чем было в старой квартире. Меньше дать не могут – это требование законодательства. Хотите больше квадратных метров – доплачивайте. И вот тут-то начинается самое интересное. «У меня двое детей, почему вы не даете нам большую квартиру?» «А у меня теща, дети и внуки – расселяйте нас из 34 квадратных метров! Имеем право». Выслушав все требования и претензии жильцов аварийного дома, руководство строительной компании в итоге может отказаться от всех своих первоначальных планов. Такие случаи в Ейске уже были. Но с фактом – согласно документам дом по ул.Октябрьской, 195, должен быть снесен до 30.06.2009 года – не поспоришь.
Тот, кто не приватизировал квартиру, а продолжает жить в муниципальной, оказался в более защищенной ситуации. При любых вариантах владелец обязан позаботиться о предоставлении жилья этим ейчанам. Как правило, квадратные метры предоставляются из фонда вторичного жилья. Остальным муниципалитет не может даже что-то предложить – в городе не ведется муниципального строительства. Этим занимаются только коммерческие организации. И говорить с людьми они будут с точки зрения коммерции.
Лебедь,
рак и щука
Ситуация в доме в военном городке напоминает известную басню Крылова. Одни добиваются получения нового жилья, другим отчаянно не хочется менять существующий порядок. Поэтому к руководству управляющей компании поступают разноречивые требования, прось-бы, уговоры. В администрации города о проблеме знают, но кардинально вмешаться в конфликт не просто не могут – по закону не имеют права. Все вопросы должны решать жильцы на общем собрании. Краевая программа по переселению людей из ветхого, аварийного жилья действует. Но средства выделяются нерегулярно, когда они есть в краевом бюджете. Причем, на условиях софинансирования, 50/50. Тем более, что Ейский район – не единственный на Кубани, где существует такая проблема. Когда поступают деньги из краевого бюджета, средства тут же выделяются из муниципального. В 2006 году по этой программе переселили 7 ейских семей. В 2007 году в 10 квартирах появились новые жильцы, покинувшие стены ветхих строений.
Федеральная программа тоже буксует
О том, что федеральная программа буксует по всей стране, говорили еще пару лет назад. В данных Росстроя за 2005 год сказано, что ликвидированы 630,4 тыс. кв. метра ветхого и аварийного жилого фонда. А планировалось – свыше 2,4 млн кв. метра. Вместо 140,3 тыс. человек переселено только 47,3 тыс. человек (33,7%). В материалах, представленных на коллегию Счётной палаты, отмечается, что на момент разработки подпрограммы в 2000 году свыше 2 млн человек проживали в ветхих и аварийных домах. Суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в стране достигала на тот момент около 50 млн кв. метров.
В Ейске по данным межведомственной комиссии на первое января 2008 года ветхими, аварийными были признаны 2 тысячи 503,7 квадратных метра. В муниципальном жилье проживают 80 человек. Данных, сколько проживает в приватизированных квартирах, нет.
50 миллиардов
на переселение
Худо-бедно из ветхого жилья переселяют. Но в 2008 году средств из краевого бюджета не поступало. Хотя еще осенью 2007 года городское поселение предоставило заявку на сумму софинансирования программы в 8,4 миллиона рублей.
14 октября 2008 года по центральным каналам сообщили, что на расселение людей из аварийного жилья надо выделить дополнительно 50 миллиардов рублей. Об этом заявил Владимир Путин на встрече с министром финансов Алексеем Кудриным и главой Минрегионразвития Дмитрием Козаком (до его назначения вице-премьером по подготовке к Олимпиаде-2014). По словам Владимира Путина, необходимая сумма должна поступить в регионы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства как можно скорее. Так что и у ейчан есть реальный шанс войти в программу и забыть о домах, не пригодных для жилья.
Марина ШКЕТОВА.