Наталия ЩЕЛУПАНОВА.
Минрегионразвития дало рекомендации, как правильно экономить на «коммуналке». Ведомство выпустило приказ с примерными условиями энергосервисных договоров, которые заключают собственники помещений в многоквартирном доме с управляющими компаниями для сбережения и повышения эффективности потребления коммунальных услуг.
В роли заказчика по договору могут выступать собственники, а исполнителем будет являться управляющая организация, ТСЖ, жилищный, жилищно-строительный кооператив, либо ресурсоснабжающая организация. Также возможен вариант, при котором заказчиком может быть ТСЖ, а исполнителем – ресурсоснабжающая организация.
В министерстве считают возможным включить в договор условие об экономии ресурсов в результате выполнения энергосервисных работ. И вознаграждение исполнителей будет напрямую зависеть от достигнутых результатов. Исполнитель договора, который проводит работы по повышению энергоэффективности, должен будет нести ответственность за сохранение достигнутого эффекта экономии как минимум от одного года до 3-х лет.
Экономия будет на основании энергетического паспорта или отчёта, составленных по результатам проведения энергетического обследования многоквартирного дома, а также на основании данных об объёме потребления коммунальных услуг, определённом по показаниям общедомовых или квартирных приборов учёта. Экономия ресурсов считается не менее чем за 12 месяцев.
Кроме того, в договоре может быть прописано, что если управляющая компания не справится со своими обязанностями по энергосервисному договору, она должна нести за это ответственность. А также возместить собственникам причинённый ущерб. Ещё одна рекомендация – заранее подстраховаться от внесения изменений в договор в одностороннем порядке. Они возможны только при наличии согласия собственников помещения.
