Мы с мужем купили квартиру на торгах. Прежний собственник заложил квартиру и перестал платить ипотеку и коммуналку.
Валентина Ивановна, ейчанка.
– Вы не обязаны платить чужой долг за коммуналку. Это забота УК – взыскать долг или, если не получится, списать его. Поэтому направьте в управляющую компанию заявление об открытии нового лицевого счёта. Скорее всего, этого будет достаточно.
Новый собственник квартиры не отвечает по долгам за ЖКУ предыдущего. Собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, как у него возникло право собственности на жильё – с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой, если это не было оговорено заранее и нотариально заверено.
✒ Антон ИВАНОВ
