На чужом пиру похмелье
Сегодня председатель общественной организации «Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» Николай ПОДДУБНЫЙ (на фото) рассказывает, как поступать, чтобы оплачивать только свои расходы за ЖКХ.
- Надо иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Поскольку зарегистрированы – значит, обязаны гасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.
- Совместная собственность. Следует сразу распределить зоны ответственности, то есть лицевые счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд. Всё надо сразу оформить официально, например, при разводе. Иначе придётся оплачивать долги бывшего супруга.
- Круговая ответственность. Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на других – ответственных и добросовестных. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей – перейти на прямые договоры.
Сюрприз! Нередко оплачивать чужие долги приходится тем, кто продал свою квартиру. Надо проследить, чтобы новый владелец переоформил на себя лицевой счёт, связаться со всеми поставщиками ресурсов и сообщить, что у квартиры сменился владелец.
Также можно попасть на долги прошлого владельца при покупке квартиры. По закону новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт. Но на практике случаются вопиющие нарушения. Так что сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если же управляющая компания или поставщик ресурсов всё равно требуют оплатить долг прежнего хозяина, то можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете всё это как вымогательство.
Записал Антон ИВАНОВ.
