С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан и юрлиц для долевого строительства только с использованием счетов эскроу. Это позволит защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке, сообщили в ходе совещания, которое 11 февраля провел первый вице-губернатор Андрей Алексеенко.
Суть изменения в законодательство о долевом строительстве заключается в том, что денежные средства будут храниться у независимого третьего лица – банка. Так, в настоящее время на Кубани аккредитованы 17 банков, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве.
«Мы понимаем, что цель всех изменений – защита прав граждан, чтобы больше не появилось обманутых дольщиков. Но одновременно это создает сложности для строительной отрасли, – акцентировал Алексеенко. – Ограничения, которые накладывают законодательство и правила банков, создадут серьезные препятствия в работе средних и небольших строительных компаний».
На совещании присутствовали руководители муниципалитетов, стройкомпаний, которые озвучили свои опасения и вопросы. Например, о том, что не выработан механизм выплаты процентов по открытым эскроу счетам.
В завершении мероприятия первый замглавы региона поручил организовать большую краевую конференцию, посвященную переходу на новую систему финансирования жилищного строительства. Предполагается, что на мероприятии будут озвучены все проблемные вопросы, предложения и варианты их решения, а также реализованные проекты банков.
Также Алексеенко рекомендовал муниципалитетам провести совещания с местными компаниями, чтобы не допустить системного сбоя в отрасли, сообщает пресс-служба краевой администрации.
Ранее сообщалось, что практика Краснодарского края в решении проблем обманутых дольщиков рекомендована для распространения в других субъектах.
Напомним, в прошлом году в регионе удалось восстановить права 40 тыс. дольщиков. Было введено в эксплуатацию 117 долгостроев.