Вопрос-ответ 

 

Право на недвижимость

Услышала, что теперь государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из госреестра. Нужно прежнее свидетельство или нет? Или надо идти заказывать новый документ?

Елена Александрова.

 

Татьяна Медведева, заместитель начальника межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю:

 

– С 15 июля 2016 года вступили в силу изменения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Поэтому выдача свидетельств о государственной регистрации прав (в том числе повторных) прекращена.

Выписка из реестра, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт государственной регистрации недвижимости и наличие сведений о ней в госреестре: о правообладателе, об объекте недвижимости, о зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, о правоустанавливающих документах–основаниях для регистрации права на дату выдачи. Выписка из реестра, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.

Выписку из реестра можно заказать в МФЦ, территориальном отделе №5 по Ейскому и Щербиновскому районам филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Также можно воспользоваться электронным сервисом на портале Росреестра (rosreestr.ru) или на портале Госуслуг.

Рекомендуется перед совершением любой сделки с недвижимостью получать выписку из реестра (с 1 января 2017 г. – из ЕГРН).

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное до 15 июля 2016 года, является документом, подтверждающим право собственности, и менять его на выписку из госреестра не надо.

Согласно закону, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.