Наталия ЩЕЛУПАНОВА.
На минувшей неделе городские власти встретились с представителями ейских ТСЖ. Поводом послужил предстоящий месячник по благоустройству города и, прежде всего, внутридомовых территорий. На встрече, которая прошла в форме диалога, обсуждались и другие аспекты управления собственностью.
В Ейске 503 многоквартирных дома, которые обслуживают 7 управляющих
компаний, 59 товариществ собственников жилья и 4 жилищно-строительных
кооператива. В 2009 году 108 домов смогли войти в третью очередь по
капитальному ремонту. Общая сумма затрат – 234 млн руб. (5% – средства
жильцов, более 29 млн руб. – из местного бюджета). В этом году у
претендентов на четвертую очередь могут возникнуть проблемы. А такие
заявки подали уже на 124 дома (цена вопроса около 650 млн руб). Но в
краевом департаменте ЖКХ сейчас рассматриваются дополнительные условия
вхождения в программу – участок, на котором располагается
дом-претендент, должен пройти межевание и быть поставлен на кадастровый
учет. В этом случае многоэтажки военного городка выпадают из списка на
реконструкцию. Земля в городке не муниципальная. Она принадлежит
Министерству обороны РФ и предоставлена на праве постоянного
пользования Ейской КЭЧ. Администрация Ейского района направила в адрес
командования СКВО на согласование схемы раздела земельного участка под
жилыми домами и объектами инфраструктуры еще в 2009 г.
При Минобороны создан Департамент имущественных отношений. В районной
администрации готовят пакет документов для решения вопроса о передаче
земель в муниципальную собственность. Но, если на уровне субъекта
федерации примут решение о дополнительном условии межевания и кадастра,
то вхождение в программу этих домов будет зависеть от расторопности
военных чиновников.
Все на субботник!
17-ого
апреля пройдет всекубанский субботник. Объезд города специалистами Центра городского хозяйства показал – многие дворы
многоэтажек захламлены. Там, где остался строительный мусор после
капремонта, городские власти привлекут к его уборке подрядчиков (хотя
они должны были навести порядок сразу после завершения работ). Для
стимула городские власти объявили конкурс на самый ухоженный двор.
Поощрение – дополнительные бюджетные средства на благоустройство
внутренних территорий. Представителей ТСЖ заверили, что вывоз мусора
будет осуществляться по предварительной заявке, никаких заминок в этом
вопросе не будет.
Взаимовыгодное сотрудничество
Между жильцами и поставщиками коммунальных ресурсов идет
непрекращающаяся война. Многие представители ТСЖ жалуются, что
поставщики энергоресурсов навязывают собственные условия взаимодействия и
чуть ли не насильно заставляют заключать договор в свою пользу. «Если
условия такого документа не устраивают жильцов – идите в суд. Никто не
вправе ущемлять ваши интересы в части получения качественных услуг», –
уверен Юрий Скворцов, заместитель главы Ейского района по строительству и
ЖКХ.
Филиал ООО «Югводоканал» при заключении договора с потребителем
предлагает ейчанам следующие уступки: установка общедомовых счетчиков за
собственные средства, отмену агентской платы за расчеты потребления.
Обслуживание магистралей канализации и водопровода до врезки в фундамент
дома оставляет за собой. Филиал имеет возможность сейчас установить 36
коллективных приборов учета. Такие приборы собственники должны
установить до 1 января 2012 года. Это позволит подсчитать потери воды на
магистралях и установить тех жильцов, которые воруют воду. «В некоторых
домах Ейска ТСЖ установили приборы не только на входе в дом, но и на
каждом стояке. Теперь знают, в каком конкретном подъезде законно
забирают воду или пользуются неисправной сантехникой, ведь платить за
соседа никто не хочет», – комментирует Ирина Васютченко, ведущий
специалист управления ЖКХ.
