Ейчанам на заметку: должны ли вы открывать двери управляющей компании

Ейчанам на заметку: должны ли вы открывать двери управляющей компании

Верховный Суд разбирался в сложном вопросе: обязаны ли вы пустить в свою квартиру коммунальщиков, если нет аварий или жалоб. Как быть с настойчивыми просьбами управляющей компании зайти в квартиру, чтобы проверить все ли в порядке?

Например, управляющая компания затребовала от семьи пустить её специалистов проверить квартиру. Причём, ни аварий, ни жалоб от соседей на семью не поступало. Проверяющие аргументировали это тем, что у них есть информация о незаконной перепланировке помещения. Источник  сведений называть отказывались и требовали доступ.

Хозяева долго упорствовали, но в итоге пустили коммунальщиков в ванную и туалет. Двери на кухню и в комнату закрыли. Сослались на то, что все технические коммуникации, включая общедомовые элементы, проходят именно через ванную и туалет.

Управляющая компания подала на собственников иск – обязать предоставить доступ во все помещения квартиры.

Суд первой инстанции коммунальщиков поддержал. Суд второй и третьей инстанции встал на сторону жильцов. Суды исходили из того, что для осмотра кухни и комнаты нет оснований, ведь там нет технического и санитарного внутриквартирного оборудования.

Доказательств жалоб собственников других помещений многоквартирного дома в связи с проведённым переоборудованием жилого помещения управляющая компания не представила.

Верховный Суд (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6) встал на сторону управляющей компании. Обязал собственников открыть квартиру для управляющей компании.

Сформировал позицию, что право доступа в квартиру имеется у управляющей компании в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Опасный вывод, получается: собственники по первому запросу обязаны открывать двери и давать доступ в свои квартиры коммунальщикам. А те, могут даже не объяснять, зачем они пришли.

 

Читайте статьи по темам:

Читайте далее

Loading...

Ваши объявления

п в с ч п с в
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
 
 
 
 

Гид по Ейску