Спрашивайте! Мы ответим! Дежурный репортёр

Народная ипотека в вопросах и ответах

Что нужно знать о программе тем, кто хочет в нее вступить

Количество кубанцев, которые пожелали стать участниками «Накопительной ипотеки», перевалило за 100 тысяч человек. А более трех тысяч жителей края уже в нее вступили! Уникальное предложение позволяет несколько лет откладывать деньги на счет в Сбербанке и затем получить льготный ипотечный кредит всего под 6 процентов годовых. О народной ипотеке мы писали не раз, а сегодня отвечаем на самые распространенные вопросы наших читателей.

Об участниках

– Кто может стать участником
программы? Может ли им быть одинокий
человек?

– Участниками программы могут стать
граждане, постоянно проживающие в крае.
У них должно быть в собственности не
более одного жилья. Одинокий человек,
соответствующий требованиям программы,
также может принимать участие в
«накопительной ипотеке».

– Если у семьи на сегодня есть
собственное жилье, а в семье подрастают
дети, можем ли мы вступить в программу
и накопить для приобретения жилья для
детей?

– Если семья соответствует требованиям
программы, да.

– Каков минимальный и максимальный
возраст претендента?

– Не менее 21 года и не более 75 лет.

– Если за время участия претендента
в программе изменилось его семейное,
либо экономическое положение (например,
претендент или его ребенок женился,
претендент получил жилье в наследство
и т.п.) надо ли об этом сообщать?

– Нет.

– Могут ли супруг и супруга одновременно
стать участниками программы?

– Да.

 – Если договор банковского вклада
заключается на супруга, может ли (после
окончания срока банковского вклада)
льготный ипотечный кредит быть оформлен
на другого супруга, с учетом того, что
на момент окончания срока вклада они
состоят в браке и вместе приобретают
жилое помещение?

 – Нет, но супруг может быть рассмотрен
в качестве созаемщика по кредитному
договору.

– Если договор банковского вклада
открыт на супруга, можно ли использовать
материнский капитал для погашения
ипотечного кредита?

– Да, предоставив в Пенсионный фонд
свидетельство о браке и паспорт отца
– если квартира уже оформлена на отца,
то еще нотариальное обязательство об
оформлении квартиры в общую собственность
на всех членов семьи.

– Если претендент работает в Москве,
а зарегистрирован в крае, может ли он
получить льготный ипотечный кредит?

– Да, кредит может быть выдан по месту
регистрации.

О программе

– Как долго будет работать программа?
Можно ли через три года в нее вступить?

– Ограничительных сроков действия
программы не предусмотрено. Естественно,
что через 3 года возможно вступление в программу.

– Если гражданином ранее получена
социальная выплата на улучшение жилищных
условий в рамках других видов господдержки,
может ли он участвовать в программе
«накопительная ипотека»?

– Да.

– Возможно ли погашение кредита ранее
установленного срока?

– Да.

– Можно ли отчуждать имущество, перед
тем как стать участником программы?

– Да.

О взносах и выплатах

– Фиксирован ли ежемесячный взнос?
Или можно один месяц вносить 10 тысяч
рублей, а в следующем месяце, например,
7?

 – Сумма взноса не фиксированная, для
начисления социальной выплаты она
должна составлять от 3 до 10 тысяч рублей
в месяц. Если за время накопления
участник программы более 3 раз пропустил
ежемесячные платежи, он лишается
социальной выплаты в полном размере.

 – Проценты банком начисляются только
на взносы на вклад или на сумму взносов
на вклад и начисленной социальной
выплаты?

– Процент начисляется только на взносы
во вклад (от одного до двух процентов
в зависимости от срока вклада).

– Можно ли увеличить сумму льготного
ипотечного кредита, внося на вклад
суммы больше 10 000 рублей?

– Да, можно.

– Будут ли суммы свыше 10 000 рублей
учитываться при начислении социальной
выплаты?

– Нет.

– Будут ли застрахованы ипотечные
вклады?

– Да, они участвуют в государственной
системе страхования вкладов.

– В случае длительного отъезда или
болезни претендента – каким образом
можно вносить ежемесячные взносы по
вкладу?

– Необходимо обратиться в Сбербанк,
где будет оформлено длительное поручение
на перевод (списание) денежных средств
на вклад «Ипотечный» с другого вклада,
открытого гражданином в Сбербанке.

– Можно ли вносить деньги на вклад
«Ипотечный» частями?

– Да, не менее одной тысячи рублей, но
ежемесячный минимальный взнос, на
который начисляется соцвыплата,
устанавливается в размере 3 тысяч
рублей.

– В случае если участниками по
программе «накопительная ипотека»
являются оба супруга, а ипотеку на
квартиру берет один из супругов может
ли социальная выплата и накопления
второго супруга быть направлены на
оплату стоимости этой же квартиры?

– Да, если они будут приобретать
квартиру в долевую собственность.

– Куда может обратиться Претендент
для открытия вклада «Ипотечный» и
последующего получения льготного
ипотечного кредита?

– В любое отделение Сбербанка на
территории Краснодарского края.

О кредите

– Обязан ли претендент после
окончания срока договора вклада брать
льготный ипотечный кредит?

– Нет. Претендент может использовать
сумму накоплений и социальную выплату
на покупку (строительство) жилья на территории края, не используя ипотечный
кредит.

– Можно ли использовать в погашение
ипотечного кредита материнский капитал?

– Да.

– Если претендент выполнял все
обязательства по договору вклада и
договору социальной выплаты, но на
момент окончания договора вклада
потерял работу – как быть? Банк откажет
в выдаче льготного ипотечного кредита?

– Этот вопрос решается на усмотрение
банка. Но претендент должен иметь ввиду,
что после окончания срока вклада у него
есть 6 месяцев для того, чтобы исправить
свою финансовую ситуацию. Или привлечь
созаемщика с подтвержденным доходом.

– Каков срок рассмотрения документов
Сбербанком для получения уведомления
о выдачи кредита?

– 7 рабочих дней для рассмотрения
документов и 3 рабочих дня для уведомления
клиента о принятии Банком положительного
решения о предварительном одобрении
кредита.

– Каков срок действия уведомления о
выдаче кредита Сбербанка?

– 30 дней.

Какие потребуются документы?

При первичном посещении отделения
Сберегательного банка:

справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;

копия трудовой книжки претендента,
заверенная работодателем (каждая
страница), с обязательной записью на
последней странице: «Работает по
настоящее время»;

паспорт.

При первичном посещении отделения
Сберегательного банка, если претендент
– ИП:

Вместо справки 2 НДФЛ:

декларация за прошлый год;

копия пл./поручений об оплате налогов
этого года (ежеквартально);

выписку из лицевого счета;

Вместо трудовой книжки:

свидетельство о регистрации;

свидетельство о постановке на налоговый
учет,

паспорт Претендента.

Кстати, если строительство жилого
помещения осуществляется своими
собственными силами, участник может
подтвердить целевое использование
средств, предоставив «Договоры
строительного подряда» и (или)
подтверждающие документы на приобретение
стройматериалов, сметы и т.д.

Телефон
«горячей линии»

ГКУ
КК "Кубанский центр государственной
поддержки населения и развития
финансового рынка":

8(861)221-41-08,
221-41-07, 221-41-06, 251-79-90, 251-78-17, 255-41-05.

Департамент по финансовому
и фондовому рынку Краснодарского края http://finmarket.kubangov.ru/progr-ni

Агентство развития
Краснодарского края http://arkk.krasnodar.ru

Ваши объявления

п в с ч п с в
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 

Гид по Ейску