Жилфонд под надзор
Уже практически год жилищный надзор и лицензионный контроль в Ейском районе осуществляет специально созданный в управлении ЖКХ отдел под руководством Романа Уфимцева (на фото).
Всего в отделе трудятся пять специалистов. Трое из них финансируются из краевого бюджета, остальные – из казны района. Помимо жилищного контроля в функционале отдела работа с отдельными категориями граждан (дети-сироты, ветераны боевых действий), реализация программ по улучшению жилищных условий граждан, надзор в сфере управления МКД не только в городе, но и в поселениях.
Роман Уфимцев, гость редакции, рассказал нашим читателям о деятельности отдела более подробно.
Одним из значимых результатов Роман Александрович считает работу специалистов отдела в 2018 году в поселениях по части определения способа управления многоквартирными домами. А это ни много ни мало 54 дома. Для определения управляющей организации было проведено пять конкурсов. В итоге ею стало ООО «Жемчужина Кубани», которое единственное подало заявку на участие в конкурсе. Под управлением данной организации находятся 49 домов, пять выбрали непосредственный способ управления. По словам Романа Уфимцева все эти процедуры вызвали среди селян большой резонанс. Оно и понятно: фонд достаточно изношен, соответственно и платёж не маленький, да и сумма коммунальных платежей существенно увеличилась. Однако, как показывает практика, если управляющая компания работает добросовестно, то данный способ управления наиболее удобен для жителей. Согласитесь, далеко не в каждом доме найдётся желающий вести юридические и другие дела дома на добровольных началах, а привлечение сторонних специалистов – дело не дешёвое, да и риск «нарваться» на непрофессионалов велик.
Если говорить о деятельности отдела в целом, то за столь короткий срок его существования специалистами, курирующими вопросы жилищного надзора и лицензионного контроля (переданные полномочия), рассмотрено 338 обращений граждан. Проведено 55 проверок, что составляет 16 процентов от общего количества жалоб (только по линии ГЖИ).
Проще говоря, перечень вопросов, которые решаются специалистами отдела, а значит на территории района, достаточно внушителен. Однако, как подчеркнул Роман Уфимцев, конкретные действия предпринимаются только по письменному заявлению граждан в управление ЖКХ или обращению через портал «ГИС ЖКХ» (ссылка dom.gosuslugi.ru). Так как основанием для инициации проверки и обращения в судебные органы может стать только официальное заявление.
По итогам прошедшего года отделом выдано 25 предписаний на устранение нарушений, материалы по десяти направлены в госжилинспекцию Краснодарского края для принятия мер административного воздействия. По судебным решениям наложено штрафов на сумму более 750 тысяч рублей.
Несомненно, тема ЖКХ у населения вызывает особый интерес. Именно от услуг этой сферы в основном зависит уровень комфорта и расходная часть семейного бюджета рядовой ейской семьи. Битвы на «коммунальном» поле выигрываются с переменным успехом, а незнание законов всегда играет против потребителя. И, как сказал, Роман Александрович, с этой проблемой отдел также готов бороться. В 2019 году в Ейске начнет работать «Школа управдома», где консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства будут давать специалисты. А мы обязательно расскажем об этом читателям в следующих номерах газеты.
P.S. Отдел находится по адресу: г. Ейск, ул. Победы, 108.
С какими вопросами обращаться:
lжилищный надзор (коммунальные услуги ненадлежащего качества, перепланировка жилых и нежилых помещений);
lсодержание общедомового имущества в многоквартирных домах (неудовлетворительная работа управляющих компаний в части содержания и ремонта нежилых помещений дома);
lоплата общедомовых нужд (с 1 января 2017 года данный платёж входит в тариф, расшифровку которого по требованию обязана предоставить управляющая компания. Наличие в квитанции суммы за оплату электроэнергии, потреблённой за пределами квартиры, не правомерно);
lобеспечение квартирами детей-сирот;
lпредоставление единовременной социальной выплаты отдельным категориям граждан;
lперерегистрация граждан по программам отдельных категорий граждан;
lпредоставление социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий;
lпредоставление выплат по программе устойчивого развития сельских территорий (для граждан, работающих в селе);
lконсультирование и проверка документов у граждан на участие в краевой программе по улучшению жилищных условий для многодетных и малоимущих семей, а также семей, один из членов которых работает в бюджетной сфере;
lкапитальный ремонт многоквартирных домов;
lконтроль деятельности ресурсоснабжающих организаций.
Татьяна Викторова.
