Спрашивайте! Мы ответим! Дежурный репортёр

Ейские депутаты обсудили ситуацию, сложившуюся с платежами на содержание общего имущества многоквартирных домов

Ейские депутаты обсудили ситуацию, сложившуюся с платежами на содержание общего имущества многоквартирных домов

На заседании депутатской комиссии по вопросам строительства, ЖКХ, транспорта и связи совета муниципального образования Ейский район, которое провёл председатель комиссии Назим Хамаев, обсуждён вопрос оплаты коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

В заседании приняли участие депутаты районного совета, заместитель главы района Евгений Носиченко, заместитель прокурора Ейского района Сергей Пономарёв, начальник отдела жилищного контроля управления ЖКХ и капитального строительства Роман Уфимцев, руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

В Ейском районе начисления по оплате коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирных домов,  производились в разрез с действующим законодательством. Это было выявлено в ходе внеплановых проверок,  проведённых отделом жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации района. Ресурсоснабжающие организации денежные средства, уплаченные гражданами за общедомовые нужды, вернули не управляющим компаниям, а зачли их абонентам в счёт текущих платежей. И у управляющих компаний образовались перед НЭСК большие долги, которые в одночасье никак не удастся погасить. Своими непрофессиональными действиями, считают руководители управляющих компаний, НЭСК ввергла их в очень сложную финансовую ситуацию. Что делать, чтобы из неё выйти? Ответ и пытались найти на заседании депутатской комиссии его участники.

В соответствии с приказом министерства строительства утверждена новая форма платёжного поручения за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В квитанциях в строке «Содержание помещения» появилось уточнение – «в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме». И под каждый ресурс (холодная и горячая вода, отведение сточных вод, электроэнергия) отведена отдельная строка.

Однако многие граждане по этим отдельным строкам и не осуществляют платежи. Как отмечали некоторые руководители управляющих компаний, частично вина в этом лежит на сотрудниках Ейского расчётно-кассового центра. В качестве примеров приводили случаи, которым они сами были свидетелями. Мол, при приёме платежей кассир интересуется у абонента: «Будете оплачивать общедомовые нужды?» Ответ, как правило, звучит отрицательный.

Представитель расчётно-кассового центра, в свою очередь, пояснила, что многие абоненты возмущались тем, что с них берут плату за общедомовые нужды. Деньги приходилось возвращать, поскольку они брались незаконно. Счета по оплате коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в соответствии с законом должны оплачиваться управляющими компаниями, но никак не жильцами. Оплата же за эти ресурсы проводится по нормативам, утверждённым региональной энергетической комиссией.

Руководители ресурсоснабжающих организаций в ходе заседания комиссии высказывали претензии в адрес управляющих компаний. Те, в свою очередь,  не соглашались с приводимыми доводами. Сетовали, что жители многоквартирных домов не желают оплачивать коммунальные услуги. Нередко вместо владельцев в квартирах живут посторонние люди, которые ничего не хотят слышать об этих платежах, поясняя тем, что они всё оплачивают владельцу недвижимости. А тот живёт в другом регионе России, достаточно удалённом от Краснодарского края. Словом, есть определённые сложности. В связи с этим возникают вопросы: а есть ли у квартирантов договор найма жилья, платит ли его владелец подоходный налог?

 Управляющими компаниями ведётся претензионная работа, есть судебные приказы по взысканию средств с должников. Но служба судебных приставов в этом направлении работает неэффективно.

С этой точкой зрения не согласился директор МУП «Тепловые сети» Юрий Скворцов. Он отметил, что в целом по предприятию к должникам выдвинуто претензий на 55 миллионов рублей. По 24 миллионам есть судебные решения. Благодаря службе судебных приставов 14 миллионов взыскано с должников. Вывод один: работать надо плотно с судебными исполнителями, чаще общаться.

Одна из руководителей управляющей компании рассказала о том, что в обслуживаемых ею домах находится восемь нежилых помещений, стоящих на балансе города Ейска. На все письма с просьбой оплатить общедомовые расходы приходит один ответ: «Денег нет!»

Евгений Носиченко на этот счёт заметил, что у муниципалитета нет долгов по платежам за коммунальные услуги. И попросил дать фамилии тех, кто эти ответы подписывал.

– Надо вести широкую разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов, – подчеркнул Назим Хамаев. – Мы должны убедить людей в том, что оплата за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества многоквартирных домов, – обязанность каждого жильца...

Депутат Александр Речестер предложил выйти с законодательной инициативой в ЗСК Кубани, которая заключается в том, чтобы  за общедомовые нужды платили жильцы. Это предложение руководители управляющих компаний поддержали аплодисментами.

Народные избранники предложили провести сверку начислений по общедомовым нуждам, проверить техническое состояние сетей энерго- и водоснабжения, чтобы исключить потери ресурсов, которые приходится оплачивать жильцам. Управляющим компаниям совместно с ресурсоснабжающими организациями – разработать план погашения задолженности. Если есть необходимость, то обратиться в региональную энергетическую комиссию по пересмотру нормативов.

Как неоднократно подчёркивалось на заседании комиссии, и на этом сделал акцент заместитель прокурора Сергей Пономарёв, плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, является законодательно установленной и обязательной к уплате всеми собственниками.

Ваши объявления

п в с ч п с в
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
 

Гид по Ейску