Мы живём в районе переулков Береговой, 1 и Береговой, 2. Недавно  поставлены перед фактом: необходимо снести гаражи, расположенные на берегу Ейского лимана.

Мы не отрицаем, что они не оформлены в собственность. Правда, до этого случая они никому не мешали с середины 80-х годов прошлого века. В мае появилась некто Л.Ю. Сердюкова, действующая на основании доверенности в пользу М.М. Россохатской, и сообщила, что участок пляжа площадью больше 600 кв. метров она получила в аренду от администрации города на 20 лет. Какой именно объект будет возведён на указанном участке? Насколько законно строительство в 15-20 метрах от уреза воды? Чем руководствовались власти города, когда заключали договор №420000946 от 21.04.2017 г. без проведения торгов? На основании каких документов эта часть берега находится в муниципальной собственности, и когда была оформлена передача? Каким образом будут защищены интересы жителей домов в этом районе, ведь строительство перекроет подъезд ассенизационных машин к их домам (здесь отсутствует центральная канализация)? 

Валентина и Юрий ЛИТВИНЕНКО вместе с соседями.

Заместитель главы города Ейска Андрей ЕВТЕЕВ:

— В соответствии с пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьёй 11 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, на которые не разграничено право собственности, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Указанный земельный участок расположен на землях населённых пунктов, являющимися землями, государственная собственность на которые до настоящего времени не разграничена.

Согласно подпункту 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

В силу положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своём составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

20 мая 2016 года в администрацию города Ейска поступило заявление от физического лица, являющегося инвалидом III группы, о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресному ориентиру — город Ейск, смежного с восточной стороны с земельным участком по переулку Осводовскому, 1.

По результатам рассмотрения обращения, учитывая, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района образуемый земельный участок попадает в зоны с особыми условиями использования территории, а именно: «водоохранную зону», «прибрежную защитную полосу», «прибрежную полосу суши», «территорию, подверженную воздействию сгонно-нагонных явлений на Азовском море», «II-III зоны горно-санитарной охраны», а также в «зону подтопления», принимая во внимание требования статьи 67.1 Водного кодекса РФ, согласно которой в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод, заявителю было отказано в предварительном согласовании предоставления в аренду указанного выше земельного участка.

Не согласившись с отказом, заявитель обратился в суд. В соответствии с решением Ейского городского суда от 10 октября  2016 года, оставленным без изменения Судебной коллегией по административным делам Краснодарского краевого суда, указанный отказ признан незаконным, а администрацию города Ейска обязали предварительно согласовать предоставление заявителю в аренду спорного земельного участка.

На основании указанных судебных решений постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 22 января 2017 г. №122 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление инвалиду в аренду данного участка.

По результатам проведения кадастровых работ с гражданином заключён договор аренды №4200006409 от 21 апреля 2017 г. земельного участка площадью 608 кв. метров, с кадастровым номером 23:42:0103006:26, расположенного по адресу:  город Ейск, пер. Береговой 1, №1, сроком на 20 лет, для целей индивидуального жилищного строительства. Право аренды в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

До настоящего времени арендатор данного земельного участка в управление архитектуры города Ейска за изготовлением градостроительного плана земельного участка не обращался, разрешение на строительство не выдавалось.