Разбираясь в разных житейских ситуациях, повидала всякое. Но чтоб на десяти квадратных метрах супруги ухитрились разместить кровать, телевизор, холодильник, мойку, плиту, обеденный стол и впритык к нему ещё и унитаз… Такого видеть не приходилось. Потому и изменяю имена героев. 

Когда-то в этой пятиэтажке было семейное общежитие. В двух комнатах проживали энергичная «бабушка» со своим сожителем и её взрослая дочь с мужем и двумя детьми. А в соседней комнате уже много лет живёт Андрей. Простой, рукастый, работящий. Работает грузчиком, имеет благодарности за труд. Но, как выразился классик, «университетов не кончал». И в этом смысле предприимчивой гражданке Щукиной с соседом повезло.

Андрей непритязательный, сговорчивый – соседи ладили друг с другом. Тем, что называют помещениями общего пользования, соседи по коммуналке пользовались на равных правах. Когда лет семь назад Щукина свою жилплощадь приватизировала, Андрей о том, что называется, ни сном, ни духом. И лишь спустя три года, когда женился и они с Тамарой тоже решили свою комнату приватизировать, узнали, что соседка «прихватила» в собственность санузел. Якобы, предоставив в Регпалату заявление Андрея о том, что он от душа и от туалета отказывается. Забегая вперёд, скажу, что потом оно необъяснимым (или объяснимым?) образом «затерялось».

Ещё до фокусов с приватизацией Щукина всё больше входила в роль «лисички со скалочкой». Когда жильцы общими усилиями установили душ, соседка (чья семья состояла из шести человек) потребовала, чтобы сосед, который проживал один, платил за воду половину. А когда Андрей, хоть был простецким парнем, с этим не согласился, «лисичка» обернулась волком. И воспользовавшись тем, что он уехал на неделю к матери на Украину, присоединила к своим владениям общий длинный коридор, установив на входе железную дверь. А самое главное, Щукина повесила замок на санузле. И для соседа стали недоступны душ и даже туалет. Увидев «перепланировку», Андрей  был потрясён. Особо возмутил замок на туалете. И что тогда произошло – в деталях не восстановить, но Андрею разбили голову. И поскольку Щукина знала, что он инвалид детства, она «выбросила козырную карту» – позвонила  в «скорую», чтобы «буяна в чувства привели».

Одержав победу в этой коммунальной схватке, Щукина развивала наступление, присоединяя метр за метром общую жилплощадь. «Линия фронта» переместилась в прихожую, до того служившую соседям общей кухней. Андрею стали недоступны не только душ и туалет, а даже его малюсенький столик и мойка для посуды. Щукина всё больше «ширилась» и выдавливала одинокого соседа с общей территории. Чтобы запугать, грозилась, что «загонит» инвалида в Симоновку, сделает бомжем. Андрей терпел, пока однажды не заметил в супе…   Как бы выразиться – органические примеси. Тогда он перенёс к себе и стол, и мойку. И даже унитаз у себя в комнатушке установил.

А  вскорости Андрей сошёлся с женщиной, Тамара переехала к нему. Супруги чудом впихнули в крохотную комнатушку всё необходимое для жизни. И восемь лет ютятся на десяти квадратных метрах, где даже ширмочкой отгородить «удобства» не хватает места. О «прелестях» столь уплотнённого житья рассказывать излишне. И всё-таки живут они дружно. Тамара старается создать уют – цветы, салфетки, занавески… Даже для домашних питомцев местечко нашлось.  Супруги почти смирились с неизбежным, когда к соседке стали приходить желавшие купить её квартиру. И помимо двух комнат и оккупированного ею коридора, Щукина показывала им душ, туалет и прихожую-кухню. А лишь Тамара открывала рот, что это общее, выкрикивала оскорбления и убеждала потенциальных покупателей «не обращать внимания на бред соседки».

Тамара и Андрей поняли, что купля-продажа всё же состоялась, когда к подъезду подъехала машина с мебелью. Деятельная пожилая женщина и её взрослая дочь были уверены, что в соответствии с документами приобрели жильё с отдельным санузлом и кухней – в полное своё распоряжение. На кухне поставили большой обеденный стол и четырёхкомфорочную электроплиту. А в душе сделали евроремонт и делить санузел с соседями теперь тем более  не собираются.

Впрочем, те и не притязали. Как повелось, ходили мыться в баню, а унитазом пользовались в комнате. Тамара лишь однажды попыталась вынести на кухню свою электроплитку. «Едва, – рассказывает, – до мордобоя не дошло. «Вон отсюда! Это наша площадь! Мы её купили!» – новая соседка гнала меня пинками. Я даже вызывала участкового».

Тогда Тамара и обратилась в суд с иском к новой собственнице квартиры и к городской администрации. Просила признать частично недействительным договор приватизации и устранить препятствия в пользовании местами общего пользования.  Поясню, что согласно жилищному законодательству к таким относятся «помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в коммунальной квартире». Это имущество не может быть приватизировано. Так считала и Тамара. Только поначалу искового заявления у неё не приняли. Отказ объяснили «отсутствием сведений о досудебном урегулировании спора истицы с ответчицей о допуске истицы в душевую комнату». Не углубляясь в юридические тонкости, скажу, что и суд, который недавно всё же состоялся, отказал Тамаре в иске по причине так называемых процессуальных нарушений.

Сегодня облапошившая всех Щукина уехала из города и продолжает улучшать свои жилищные условия в других краях. Новая соседка именует себя «добросовестным приобретателем» и торжествует победу. А у Тамары и Андрея вовсе руки опустились. Ведь их «неразрешимая» проблема – результат небрежности чиновников, оформлявших документы о приватизации и не усмотревших в них «прихватизации» квадратных метров коммунального жилья.

Замечу, тяжба о признании приватизации частично недействительной, а сделки купли-продажи ничтожной, никак не в интересах покупавших злополучную квартиру! Закон на стороне Тамары и Андрея. И раз уж так сложилось, противной стороне лучше подумать о мирном урегулировании конфликта. К примеру, отделить в прихожей пару метров, где и соседи смогут оборудовать санузел. И это будет выход с меньшими потерями.

Татьяна Шекера